律师：租户未尽管理义务，应担主要责任
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□记者 田浩 实习生 李翠翠 （新疆都市报）
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都市热线５８５８１１０消息 楼上租户忘关水龙头，楼下住户“水漫金山”，损失惨重，只能暂时搬离，整修房屋。７月１９日，家住乌市哈密西路社区的胡女士打进热线讲述了这样一件烦心事。
摘自新疆都市报(http://xjdsb.tsnews.cn)--天山网(http://www.tianshannet.com.cn)合作共建网,转载时请注明版权(天山网-新疆都市报) 胡女士告诉记者，两天前停水，六楼的租户忘记关水龙头，水流了一天。到她晚上回到家时，发现家里的天花板上都是漏水留下的水迹，地板、壁纸全部起泡，床铺、被褥也全湿了。当胡女士找到楼上租户要求赔偿时，他们却说漏水是因为水龙头老化造成的，所以应由房东赔偿。
摘自新疆都市报(http://xjdsb.tsnews.cn)--天山网(http://www.tianshannet.com.cn)合作共建网,转载时请注明版权(天山网-新疆都市报) 胡女士只好又与在南疆的房东取得了联系，房东表示，房子出租时，屋内设施都是完好的，漏水是因为租户忘记关水龙头，应由他们来赔偿胡女士的损失。
摘自新疆都市报(http://xjdsb.tsnews.cn)--天山网(http://www.tianshannet.com.cn)合作共建网,转载时请注明版权(天山网-新疆都市报) 经多次协商，租户拿出５００元买来涂料，帮胡女士粉刷房子，房东也委托乌市的亲戚对水龙头进行了维修。
摘自新疆都市报(http://xjdsb.tsnews.cn)--天山网(http://www.tianshannet.com.cn)合作共建网,转载时请注明版权(天山网-新疆都市报) 就此，乌市志通律师事务所的康律师指出，我国民法通则规定，建筑物及其设施造成他人损害的，它的所有人或管理人应当承担民事责任，但能够证明自已没有过错的除外。房东是水龙头的所有人，租户是水龙头的使用人，租户未能尽到对水龙头设施安全管理的义务，应承担主要责任。如果胡女士因房子大修需租房居住，房东应承担相应的房租费用。 |