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纳税义务人
■ 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
■ 境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。
■ 土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
■ 单位是指企业单位、事业单位、国家单位、军事单位和社会团体以及其他组织。
■ 个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。