税费名称

出售方

购买方

备注

合同公证费

总房款×0.3%

由引发方承担

合同印花税

总房款×0.05%

总房款×0.05%

双方

交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

2.5元/平方米×建筑面积

双方

交易登记费

————

80元/套

抵押登记费

————

商业及组合200元/套

纯公积金100元/套

配图费

————

25元/张

权怔印花税

————

5元/本

贷款保险费、担保费

————

贷款额×系数（详见计算表）

契税

普通住宅

————

总房款×1.5%

非普通住宅

————

总房款×3%

营业税

普通住宅

5年内

总房款×5.55%

————

营业税无抵扣项目，售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明）

5年上

————

非普通住宅

5年内

总房款×5.55%

————

5年上

差额×5.55%

所得税

普通住宅

总房款×1% 或 利润×20％

————

１、自住５年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。

２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。

３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。

非普通住宅

总房款×2% 或 利润×20％

————

土地增值税

普通住宅

征免

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非普通住宅

居住满五年

征免

————

居住满三年未满五年

减半征收

————

居住未满三年

转让收入的0.5%

————

中介费

总房款×1%

总房款×1%

或由一方支付2％